從2022年至今已經歷央行五次房貸升息，讓購屋有感房貸加重，紛紛叫苦連天，如何在眾多銀行中選擇出優惠房貸利率躍升為購屋族關注重點。本文整理出各大銀行的2023房貸利率為何？歸納銀行與民間借款二胎貸款的差異比較？民間借款房貸好處有哪些？快速彙整出以上實用資訊，幫助大家輕鬆找到合適的房貸產品。
2023年的7大銀行房貸利率比較(利率、優缺點、手續費)
2023年的7大銀行房貸利率與手費續
銀行 | 貸款名稱 | 貸款利率(機動利率) | 手續費/開辦費 |
1.元大銀行 | 指數型房貸 | 1.81%起 | 6,500~20,000元 |
2.華南銀行 | 「定儲利率指數」房貸 | 1.89%起 | 5,300元起 |
3.台北富邦銀行 | Y世代蛋黃貸 | 1.90%起 | 5,000元 |
4.玉山銀行 | 房屋貸款 | 1.94%起 | 8,000元 |
5.國泰世華銀行 | 一般購屋貸款 | 1.94%起 | 5,000~20,000元 |
6.台新銀行 | 購屋貸款 | 1.98%起 | 8,000~10,000元 |
7.中國信託 | 青年安心成家 | 2.2025%起 | 3,000元 |
2023年的7大銀行房貸優缺點
每一家銀行的貸款方案都有其獨特之處，各有不同的條款、利率、和還款期限，沒有絕對的優缺點，選擇貸款時應詳細考慮自己的財務狀況、資金需求以及還款能力，慎重研究各項貸款條件，並視自身實際狀況，選擇最適合自己的貸款方案才是最好的。
銀行&民間借款(二胎)貸款之差異
常見二胎貸款管道有銀行與民間機構，兩者差異彙整說明如下：
項目 | 銀行貸款 | 民間二胎 |
1.貸款利率 | 年利率3%~6% | 月利率1%~2.5% |
2.貸款成數 | 依據房屋殘值評估最高僅可貸5~7成 | 房屋二胎成數最高可貸房屋殘值8~9成 |
3.申辦條件 | 需要有完整產權 | 不限產權，持分也可申辦 |
4.還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息皆可 |
5.撥款速度 | 7~15個工作天 | 1~3個工作天 |
6.貸款期數 | 15年~30年 | 不用綁約可隨借隨還 |
透過民間借款房貸的4大優勢
民間二胎優質房貸服務可服務多元對象，包含急需現金族、收入不穩族、信用欠佳族、整合債務族等，彙整4大優勢說明如下：
優勢1 房型無限制
無論房屋是何種類型，甚至包括持分房屋，都可以作為抵押品進行借款，寬泛的接受範圍讓更多屋主都能夠利用自己的資產進行資金調度。
優勢2 快速審核
基本上準備好所有需要審核資料，就能在當天為客戶提供相關貸款方案，快速審核流程可以更快地讓申請人獲得急需資金。
優勢3 撥款迅速
撥款速度非常快，在通常情況下，只需要1至2個工作天就能完成撥款，最快甚至可以在當天撥款，迅速撥款服務讓客戶在緊急情況下可及時獲得資金支援。
優勢4 靈活還款
借款人無需被任何長期的合約所束縛，可以隨時借款和還款，可以選擇本金與利息平均攤還，也可以只繳付利息，根據個人狀況來調整還款方式，讓客戶都能能更好地管理調度資金。
最好的貸款不是利率最低、條件最寬鬆的房貸方案，而是最能配合需求、還款能力，而且對日常生活或事業計劃影響層面最小。因此，建議選擇房貸時，一定要以自身需求和實際狀況為依據，交叉比較從中找出適合的貸款方案，如果需要短期資金應對臨時現金流壓力，就可以考慮快速撥款的管道。反之，如果計劃長期投資或大筆資金，如購房或購車，就比較適合考慮穩定利率的貸款方案。
貸款申請週轉的優勢｜為什麼要選擇夢想家？
多元化的貸款服務
夢想家提供一系列廣泛的貸款服務，包含汽車、機車貸款以及信用貸款等，這些多樣化的貸款選項使其能夠滿足不同客戶的各種財務需求，並根據個別經濟狀況提供最適合的貸款方案。
專業的財務諮詢服務
夢想家的諮詢顧問都來自銀行體系，他們擁有豐富的財務知識和經驗。通過進行專業的財務分析，顧問能夠為借款族提供最合適的貸款管道和方案，幫助他們解決各種財務問題。
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夢想家以高過件率、高貸款額度與高調整彈性，形成便利快速的撥款流程為最大優勢，為客戶提供最及時的資金紓困，綜合以上特點讓夢想家成為許多尋求資金解決方案的借款者的首選。
建議急需現金週轉的借款族，盤點自身需求是週轉急借的關鍵第一步，緊接著掌握了以上常見的週轉管道優缺點之後，建議您多方比較詢問，就能輕鬆從中選擇出最適合的優質週轉管道喔！
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※ 本文有關貸款管道之內容、利率等相關資訊僅供參考，實際依貸款人之財務、信用狀況等個人因素以及申貸機構規範而定。
