買房頭期款不足怎麼辦？對於大多口袋不深的小資族來說，購屋似乎是一個遙不可及的夢想，要準備多少錢才能買房？本文就特別為小資族解決買房頭期款不足的問題與疑慮，包含推薦小額借貸的好處及優勢。掌握以下重點輕鬆掌握頭期款不足借款方法，助您早日一圓幸福買房夢！
買房頭期款，需要準備多少錢？
頭期款費用說明
- 房貸的頭期款通常是房價的兩～三成，因為一般房屋的房貸額度為7、8成。
- 隱藏費用約占房價的1成，包含支付仲介費、代書費、書狀費和各類規費
- 以房型來看，套房總價較低，但最高只能貸6成，因此頭期款金額不一定較低。預售屋頭期款則通常分兩期支付，一開始支付一成五，隨後按工程進度支付剩餘的一成五。
頭期款解決方法
- 降低購屋標準
可以退而求其次先購買較便宜的房屋，或選擇預售屋來減少頭期款的壓力，不過這樣的規劃還是需要推估房價未來的發展趨勢以及物件的投資價值，例如是否容易轉手等因素。 - 其他貸款方式
常見解決頭期款不足的方式是通過個人信貸、裝潢貸款或房屋轉增貸來補足頭期款，但這種做法會增加每月的還款壓力，因此建議選擇這種方式前，應先妥善評估自己的經濟狀況和承受能力。
頭期款不足時，4個借款（借貸）的方法
借款方式 | 特點 | 利率 | 適用情況 | 注意事項 |
信用貸款 | 不需要擔保 | 較高 | 短期、小額資金需求。 | 利率較高，注意償還能力。 |
家人借款 | 通常不需要繁瑣的申請程序，利率較低或無利息。 | 低 | 需要快速取得資金 | 可能影響親友和諧關係。 |
轉增貸 | 利用現有房產增值為抵押。 | 可談 | 已有房產且計劃購買第二房。 | 需要詳細的財務規劃，避免超支。 |
裝潢貸款 | 額度為鑑價的10%，最長年期為20年。 | 較低 | 購屋且需要裝修。 | 需要檢附相關證明文件。 |
小額借貸的好處及優勢
• 審核彈性的特點
小額貸款申請者通常可以享受較為彈性的審核條件，通常不需要繁瑣的文件和背景調查，審核過程也相對迅速，不管是信用貸款、機車貸款、手機貸款等，一般都採用較寬鬆的審核標準，特別適合那些急需資金但無法滿足嚴格審核條件的人士。
• 無需擔保的便利
小額貸款通常不需要提供擔保品，意味著借款人無需擔心自己的資產（如房產、車輛等）被扣押，使得小額借款成為低風險的借款方式，特別適合無法提供擔保或不願冒著資產被扣押風險的族群。
• 快速撥款的優點
由於所需資金較少，加上審核條件較為寬鬆，小額貸款通常能在1-3天內完成撥款，對於需要迅速獲得資金以應對突發狀況（如醫療急救、突然的生活開支等）的對象來說是非常有幫助的。
• 救援短期資金需求
對於臨時遇到短期資金困難的人來說，小額借款是一個很好的選擇，例如，近年的covid-19疫情期間，大多人因為工作受到影響造成收入銳減，此時小額借款可有效並即時幫助減緩經濟衝擊，維持基本生計以渡過難關。
• 降低利息負擔
與高利貸相比，小額借款通常有較低的利率，不僅可降低了借款人還款壓力，還有助於維護借款人的信用評級，加上由於利率較低，借款人可更專注解決眼前的短期資金需求，降低長期的利息負擔與壓力。
總對於買房頭期款卡卡的小資族來說，小額借貸作為補足購屋資金部分是優質財務規劃首選，不僅可以減輕一次性支付大筆頭期款帶來的經濟壓力，加上由於小額借款的利率較低，小資購屋者可以將更多的資金用於房屋裝修與家具家電的升級採購，更輕鬆入主新房子，展開幸福家居生活。
小額貸款借款申請週轉資金的優勢｜為什麼要選擇夢想家？
多元化的貸款服務
夢想家提供一系列廣泛的貸款服務，包含汽車、機車貸款以及信用貸款等，這些多樣化的小額貸款選項使其能夠滿足不同客戶的各種財務需求，並根據個別經濟狀況提供最適合的貸款方案。
專業的財務諮詢服務
夢想家的諮詢顧問都來自銀行體系，他們擁有豐富的財務知識和經驗。通過進行專業的財務分析，顧問能夠為小額貸款族提供最合適的貸款管道和方案，幫助他們解決各種財務問題。
高效的貸款程序
夢想家以高過件率、高貸款額度與高調整彈性，形成便利快速的撥款流程為最大優勢，為客戶提供最及時的資金紓困，綜合以上特點讓夢想家成為許多尋求資金解決方案的借款者的首選。
建議小額貸款急需現金週轉的借款族，盤點自身需求是週轉急借的關鍵第一步，緊接著掌握了以上常見的週轉管道優缺點之後，建議您多方比較詢問，就能輕鬆從中選擇出最適合的優質週轉管道喔！
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※ 本文有關貸款管道之內容、利率等相關資訊僅供參考，實際依貸款人之財務、信用狀況等個人因素以及申貸機構規範而定。
